Propuesta 1
Se correspondería con la ordenación vigente en este momento que es la que entró en vigor el 20 de septiembre de 2019, fecha de la publicación en el Boletín Oficial de Navarra núm. 186 del anuncio del acuerdo de aprobación definitiva del Plan General Municipal de Burlada.
En ella pueden edificarse directamente ampliaciones de las construcciones del equipamiento hasta un máximo de 1.778,56 m2.
Se mantendrían las disfunciones derivadas de la diferente consideración de los suelos en ambos términos municipales, asumiendo el carácter estructurante del territorio de la línea administrativa que separa ambos términos municipales.
Se mantendría la “separación” entre el equipamiento y la trama urbana del entorno y sería imposible llevar a cabo movimiento de tierras alguno.
Propuesta 2
De esta forma se cumplen en grado mínimo los objetivos perseguidos, es decir, incorporar el ámbito del equipamiento un área imprescindible para albergar los aparcamientos necesarios, colmatando parcialmente la trama urbana del entorno.
Esta opción presenta la ventaja de circunscribir la gestión a un único propietario, el titular de la parcela 1382.
La parcela privada resultante se incorporaría funcionalmente al actual equipamiento.
La finalidad principal sería obtener espacio para resolver las necesidades internas de aparcamiento del equipamiento, mejorar la relación de éste con el nuevo trazado del vial y trama urbana y posibilitar la edificación de usos docentes.
La clasificación del suelo pasaría de “Suelo no urbanizable de protección”, con subcategoría de “Suelo de preservación de salvaguarda del modelo de desarrollo” a “Suelo Urbano No Consolidado” cuya regulación urbanística sería la misma establecida en el plan vigente en la actualidad.
Propuesta 3
Con la finalidad de integrar la parcela 1382 en la ordenación urbana del entorno (lo pasa necesariamente por modificar su cota) y de posibilitar el uso de este terreno como aparcamiento, se propone el impulso de una Modificación puntual de Determinaciones Estructurantes para la parcela 1382 del polígono 1 del Catastro municipal en la que modifique la subcategorización de “Suelo No Urbanizable de Protección” con subcategoría de “Suelo de preservación de salvaguarda del modelo de desarrollo” a “Suelo no urbanizable de protección sin subcategoria. Se trataría de la única parcela sin asignar subcategoria.
Los objetivos de la modificación serían:
Mejorar la conexión del centro con la red viaria y su relación con los espacios públicos previstos en la trama urbana de la Calle Ezcaba y entorno.
Asegurar que se impide la inundabilidad del área.
Hacer posible el uso de aparcamiento.
Posibilitar el acondicionamiento de una cierta superficie dedicada a actividades de enseñanza relacionadas con la horticultura.
Plan de participación
Descarga el Plan completo en formato PDF (PLAN GENERAL MUNICIPAL DE BURLADA EN LA PARCELA 1382 DEL POLÍGONO 1- ENTORNO DEL EQUIPAMIENTO S-EQ3 (PARCELA 1595 POLIGONO 1)